background
verkocht onder voorbehoud

Sicilieboulevard 46 3059 XT Rotterdam

Verkocht onder voorbehoud
Wonen
137 m²
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Bouwjaar
2008
SCROLL

Over de
woning

Woorden schieten tekort voor dit fantastische appartement op een van de mooiste locaties in Rotterdam-Nesselande.
Ons advies: bekijk de video en geniet! Daarna kunt u ons bellen om een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Kenmerken:

- bouwjaar: 2008;
- EIGEN GROND;
- woonoppervlakte: 137 m2;
- 4 kamers (waarvan 3 slaapkamers);
- hoogwaardige afwerking;
- riant terras op het westen met elektrisch zonnescherm;
- fantastisch uitzicht;
- prachtige, luxe woonkeuken (2023);
- twee parkeerplaatsen in de ondergelegen, afgesloten parkeergarage;
- energielabel A+;
- verwarming en warm water via stadsverwarming;
- actieve en gezonde VvE;
- VvE-bijdrage voor de woning: € 311,91;
- VvE-bijdrage per parkeerplaats € 25,99;
- oplevering: Q1 2026.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.
Lees de volledige omschrijving

Algemeen

Vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Liggingen
In woonwijk, open ligging, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
137 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
453 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezel kabel, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
A+
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Rotterdam BC 2043
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kenmerken